איך תדעו לזהות פרי סייל משתלם כשאתם רוכשים דירה? ואיזה סוגי פרי סליים קיימים בשיווק נדלן? זה כבר כמעט עניין שבשגרה בשוק הנדל"ן הישראלי. כאשר פרויקט למגורים יוצא לשיווק, היזם עורך כל קודם מכירה מוקדמת – פריסייל. מדובר בעצם על מכירה המתבצעת בתקופה של טרום בניית הפרויקט ולפרק זמן קצוב ושמהלכו נמכרת כמות מסויימת של […]
רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, חברת שיווק הדירות הגדולה בישראל, הגיע לפודקאסט נדל"ן והשקעות כדי לדבר על כל הגורמים שמשפיעים על מחירי הדירות בישראל. וגם לאן הולכים מחירי הדירות בשנה הקרובה? "כל הפרמטרים מעידים על כך שמחירי הדירות יעלו: הגירעון הממשלתי שיביא למסים על נדל"ן, עלויות הפועלים ועלות ייצור הדירה מתייקרת", מסביר כהן שהחברה […]
יו"ר קבוצת אלדר עמיר שאלתיאל בפודקאסט עם רועי בלחרסקי בשיחה מרתקת על דרכו של אחד ממובילי הדעה בשוק הנדל"ן בישראל מהחלטה בגיל 26 ועד ליו"ר קבוצת שיווק הנדל"ן הכי מעוטרת בישראל מזה עשור. שוק הנדל"ן לא יודע מנוחה – הקורונה, המחאה המשפטית ועכשיו גם המלחמה, ואין יותר מתאים מלדבר על זה מאשר עמיר שאלתיאל. הוא […]
טיול בתוך מוחו המבריק של אחד מאנשי השיווק המובילים בישראל. פרק חובה! רוני כהן הוא מנכ"ל אלדר שיווק פרויקטים ושותף בחברה, שהיא הגדולה בתחומה בישראל ומונה כ- 110 אנשי צוות. רוני הוא מהותיקים והמוערכים בעולם שיווק הנדל"ן וברקורד שלו עשרות אלפי יחידות שהוא שיווק בפרויקטים שונים ברחבי הארץ בהיקף של 44 מיליארד ש"ח וגם שלושה […]
לאורך חופי הים של תל אביב והרצליה מתוכננות עשרות אלפי דירות. בדרום הרצליה ורמת השרון צפויה לקום "עיר" חדשה, וגם החולות של חולון ייפנו את מקומם לאלפי דירות. היכן ייבנו שכונות העתיד של גוש דן, ומתי באמת נראה את הבנייה בעיניים? רוצים לגור בצפון תל אביב רמת השרון או חולון ולא מוצאים דירה כי ההיצע […]
גיל גורביץ', סמנכ"ל השיווק של חברת אזורים, ורוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, מביאים אליכם את הטיפים הכי חשובים שצריך להכיר בעולם הנדל"ן ובשפה שכולם מבינים בפרק הבכורה של התכנית קבלו את המדריך למשקיע המתחיל! נבין מי הוא המשקיע ומה צריך שיהיה לו. נעבור בשלוש תחנות מרכזיות במסלול שעובר המשקיע בדרך לבית הנחשק: תקציב – […]
לכל אחת ואחד מאיתנו יש שיקולים אחרים בבואנו להחליט על רכישת דירה. מחיר, קרבה למוסדות חינוך, קשר רגשי והאיכות הנתפסת של הנכס, הן רק כמה דוגמאות לפרמטרים שנכנסים למערך השיקולים שלנו. ככל שלדירה יש יותר מאפיינים שאנו מחשיבים כחיוביים, הסיכוי לרכישתה גדל, וכאן יש להבדיל בין המצב הקיים למצב העתידי. למשל את מצב התחזוקה של […]
מאת: ענת דוידוב